Advertisement

Lurs…Sertifikat HGB dan HP Tanah Kasultanan Jogja Memungkinan untuk Dijaminkan ke Bank

Abdul Hamied Razak
Rabu, 03 Agustus 2022 - 10:47 WIB
Bhekti Suryani
Lurs…Sertifikat HGB dan HP Tanah Kasultanan Jogja Memungkinan untuk Dijaminkan ke Bank Seminar Kupas Tuntas Peran PPAT dalam Menciptakan Hubungan Hukum atas Tanah Kasultanan dan Tanah Kadipaten setelah Berlakunya Permen ATR/BPN No.2/2022 yang berlangsung di UC UGM, Selasa (2/8/2022)-Harian Jogja - Abdul Hamid Razak.

Advertisement

Harianjogja.com, SLEMAN- Kementerian ATR/BPN telah menerbitkan Peraturan Menteri (Permen) ATR/Kepala BPN Nomor 2 Tahun 2022 tentang Pendaftaran Tanah Kasultanan dan Tanah Kadipaten di DIY. Implementasi Permen tersebut berdampak pada sejumlah hal termasuk peran Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) dan kemungkinan sertifikat HGB dan Hak Pakai dijaminkan ke bank.

Ketua Ikatan PPAT Sleman Triniken Tiyas Tarlin mengatakan untuk memberikan pemahaman kepada PPAT terkait implementasi Permen 2/2022 tersebut, lembaganya menggelar seminar nasional untuk membedah dan memahami Permen tersebut sesuai peran yang dimiliki PPAT.

Advertisement

PROMOTED:  5 Mitos dan Fakta Kesehatan Anak ala Tokopedia Parents

Menurut Niken, berdasarkan PP 37/1998, salah satu kewenangan PPAT adalah membuat akta otentik mengenei hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun. Kewenangan PPAT lainnya membuat akta peralihan hak guna bangunan (HGB) atau hak pakai (HP) di atas akta hak milik. 

Namun, lanjut dia, pada Pasal 7 Permen 2/2022 tersebut, PPAT diminta untuk memahami proses pendaftaran dan peralihan hak guna bangunan atau hak pakai di atas tanah Kasultanan dan Kadipaten. "Dengan demikian, seminar ini penting digelar setelah keluarnya Permen ATR/BPN No. 2/2022," kata Niken saat membuka kegiatan di UC UGM, Selasa (2/8/2022).

Ketua Panitia Kegiatan Seminar Nasional IPPAT Sleman Fatir Tahsin Syafiq mengatakan seminar tersebut bertujuan agar PPAT dapat mengetahui proses pendaftaran tanah Kasultanan dan Kadipaten, alur permohonan, peralihan dan perpanjangan serta pembebanan Hak Guna Bangunan (HGB) atau Hak Pakai tanah tersebut.

"Begitu juga dengan para perbankan atau lembaga keuangan untuk mengetahui kedudukan HGB dan HP di atas tanah Kasultanan dan Kadipaten yang memungkinkan untuk dijadikan jaminan perbankan," katanya.

Akademisi Fakultas Hukum UGM Joko Sukisno mengatakan implentasi Permen No.2/2022 terkait pendaftaran tanah Kasultanan dan Kadipaten perlu dipahami lebih dulu status tanah Kasultanan dan Kadipaten yang seperti apa yang perlu didaftarkan. "Selain itu, peran PPAT dengan berlakunya Permen tersebut sebenarnya ada di mana. Sebab kalau pendaftaran tanah Kasultanan dan Kadipaten itu tidak melibatkan PPAT, pendaftaran sifatnya konversi," katanya.

BACA JUGA: DPR Usulkan Pertalite Hanya untuk Motor dan Kendaraan Umum, Kapan Diberlakukan?

Advertisement

Pada 1914, kata Joko, Kasultanan melakukan reorganisasi setelah berakhirnya Perang Diponegoro sehingga lahir Perjanjian Klaten. Salah satu dampak perjajian Klaten adalah berkurangnya luas tanah Kasultanan DIY secara drastis. Oleh karenanya, pendataan tanah-tanah Kasultanan dan Kadipaten perlu terus dilakukan. 

"Sebagai hak milik tanah, Kasultanan belum memiliki bukti-bukti sertifikat akan tetapi jika bukti tertulis seperti Perjanjian Giyanti. Bukti tersirat itu tetap diakui adanya hak tanah Kasultanan dan Kadipaten," ujarnya.

Pemilik lahan Kasultanan dan Kadipaten, lanjut Joko dimungkinkan untuk bisa dimanfaatkan oleh orang lain. Ini sesuai kewenangan hak milik yang bisa mengelola, memanfaatkan dan menyerahkan ke pihak lain. "Tanah keprabon misalnya dimungkinkan dapat dimanfaatkan oleh pihak lain," katanya.

Advertisement

PROMOTED:  Kisah Dua Brand Kecantikan Lokal Raup Untung dari Tokopedia: Duvaderm dan Guele

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News

Advertisement

Video Terbaru

Advertisement

Berita Terbaru

Advertisement

Advertisement

Advertisement

Piala Dunia 2022

Berita Pilihan

Advertisement

alt

Jadwal KRL Jogja Solo, Jumat (9/12/2022)

News
| Jum'at, 09 Desember 2022, 08:47 WIB

Advertisement

alt

Ikut Genjot Kualitas SDM Desa Wisata, Ini yang Dilakukan oleh BCA

Wisata
| Kamis, 08 Desember 2022, 23:47 WIB

Advertisement

Advertisement

Advertisement